Ocena nieruchomości:
Przed zakupem mieszkania zawsze przygotuj listę „krok po kroku” rzeczy do sprawdzenia. Na co zwracać uwagę?
- Zanim wejdziesz do mieszkania:
- Stan ogólny, elewacja mieszkania
- Klatka schodowa (zapach, stan ogólny, wygląd, rzeczy pozostawione przez sąsiadów np. rower lub wózek dziecięcy stanowią dobry znak, natomiast pety/butelki/puszki po alkoholu to zły znak)
- Czy są miejsca parkingowe, strefa parkowania
- Czy jest monitoring zewnętrzny / ochrona
- Okolica (sąsiedztwo, komunikacja miejska, sklepy, dostęp do pracy, dostęp do rozrywki, menelstwo, burdele)
- W mieszkaniu:
- Ogólny stan
- Ściany (płyty, tapety przeważnie należy zedrzeć i pomalować)
- Rodzaj ogrzewania (miejskie, gazowe, elektryczne, inne)
- Kaloryfery (np. żeliwne pobierają więcej energii)
- Woda ciepła (miejska/gazowa/elektryczna)
- Okna (PCV/drewniane/stan)
- Podłogi (płytki, panele, deski, wykładziny itp., w przypadku starych mieszkań warto zwrócić uwagę co jest np. pod dywanem/wykładziną, skrzypienie, chwiejność podłogi)
- Rodzaj elektryki (miedź / aluminium)
- Piony (czy i kiedy były wymieniane?)
- Gniazdka elektryczne, przyłącza TV/internet
- Układ mieszkania:
- Pokoje (przejściowe/niezależne)
- Kuchnia jest (przejściowa/niezależna)
- Kuchnia (z oknem/bez)
- Łazienka (powierzchnia, niezależne WC)
- Łazienka (z oknem bez)
- Które ściany są działowe/nośne
- Czy jest możliwość przekształcenia celem powiększenia ilości niezależnych pokoi w mieszkaniu?
Uwaga: wnętrze mieszkania zawsze można poprawić, jednak lokalizacji, sąsiadów, i klatki raczej nie zmienisz.
